Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже муниципального имущества

Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

1. Собственник приватизируемого имущества – Смоляниновское городское поселение.

2. Местонахождение, почтовый адрес, адрес электронной почты, телефон организатора аукциона: Приморский край, Шкотовский район, пгт Смоляниново, ул. Маяковского, д. 4а, каб. 11, тел. 84233535468, адрес электронной почты: smolyaninovo.adm@yandex.ru.

3. Настоящее информационное сообщение размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Смоляниновского городского поселения в сети Интернет http://smolyaninovo.ru/ и в открытом доступе неограниченного круга лиц части электронной площадки: http://178fz.roseltorg.ru

Оператор электронной площадки: АО «Единая электронная торговая площадка» (115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, круглосуточный телефон 84952761626).

4. Место проведения аукциона: электронная площадка – АО «Единая электронная торговая площадка», размещенная на сайте http://178fz.roseltorg.ru в сети Интернет.

5. Способ приватизации муниципального имущества – продажа муниципального имущества на аукционе в электронной форме.

6. Основание проведения аукциона: постановление администрации Смоляниновского городского поселения от 01.09.2022 г. №179 «Об организации и проведении аукциона по продаже объекта муниципальной собственности».

7. Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными с указанием соответствующей причины: торги по данному лоту не проводились

8. Сведения об объектах продажи, наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения

ЛОТ 1

Предмет аукциона:

Здание-общежитие Владивостокской дистанции гражданских сооружений, назначение: нежилое, адрес объекта: Приморский край, р-н Шкотовский, пгт Смоляниново, ул. Маяковского, 6, общая площадь 810 кв. м, количество этажей 2, кадастровый номер 25: 24: 150101: 2303;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для объектов жилой застройки, общая площадь 840 кв. м, адрес объекта: Приморский край, р-н Шкотовский, пгт Смоляниново, ул. Маяковского, д. 6 с кадастровым номером: 25: 24: 150101: 351 – именуемые единым имущественным комплексом.

Начальная цена продажи муниципального имущества составляет 1 970 325 (один миллион девятьсот семьдесят тысяч триста двадцать пять) рублей 00 копеек, без учета НДС.

Величина повышения продажи начальной цены (шаг аукциона) в размере 5 % начальной цены муниципального имущества, что составляет: 98 516 (девяносто восемь тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 25 копеек.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов:

Для участия в аукционе по продаже муниципального имущества претендент вносит задаток в размере 20 процентов начальной цены муниципального имущества, что составляет 394 065 (Триста девяносто четыре тысячи шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательств победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке в соответствии с требованиями и порядком, установленным Регламентом электронной площадки, но не позднее даты и времени заседания комиссии по рассмотрению заявок и определению участников аукциона. Оператор электронной торговой площадки обеспечивает блокирование и учет денежных средств на лицевом счете Претендента в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе.

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже имущества, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам продажи имущества, за исключением ее победителя либо лица, признанного единственным участником – в течение 5 календарных дней с даты подведения итогов аукциона;

б) претендентам на участие в продаже имущества, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продаже, – в течение 5 календарных дней с даты подписания протокола о признании претендентов участниками продажи имущества;

в) в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок – в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона.

г) в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Сумма задатка, внесенная победителем, засчитывается ему в счёт цены объекта.

Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретенного имущества и перечисляется на счет Организатора торгов в течение 5 календарных дней после заключения договора купли-продажи имущества. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи имущества.

При уклонении или отказе победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферта, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

9. Место, даты начала и окончания подачи заявок:

Место подачи заявок: электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» http://178fz.roseltorg.ru

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе:

26.09.2022 г с 09.00 по местному времени ежедневно

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе:

26.10.2022 г. 16.00 по местному времени

Дата определения участников аукциона _01.11.2022_ года

Электронный аукцион состоится (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) _03.11.2022_ года в 10.00 по местному времени.

10. Покупателями муниципального имущества могут быть любые юридические лица и физические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29.04.2008 №57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 07.08.2001 №115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

11. Порядок регистрации на электронной площадке и подача заявки на участие в аукционе в электронной форме.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Подача заявки на участие осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы АО «Единая электронная торговая площадка» http://178fz.roseltorg.ru из личного кабинета претендента (образец заявки – Приложение 1).

Инструкция для участника торгов по работе универсальной торговой платформы АО «Единая электронная торговая площадка» размещена по адресу: https://www.roseltorg.ru/faq/registration

После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью. Заявка (Приложение 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени Претендента, предусмотренных настоящим извещением.

В составе заявки на участие в аукционе в электронной форме Претендент – юридическое лицо предоставляет:

- копии учредительных документов:

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Индивидуальный предприниматель или физическое лицо предоставляет:

- копию паспорта,

- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Действия представителя Претендента осуществляются в торговой секции в соответствии с функционалом электронной площадки с учетом следующих особенностей:

- подача, изменение, отзыв заявки осуществляются представителем Претендента из своего личного кабинета с использованием своей электронной подписи;

- в заявке на участие представитель Претендента указывает информацию о Претенденте и прикладывает файл документа, подтверждающего полномочия (доверенностью, договор и т. п.).

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, должны быть пронумерованы.

Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текс оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.

При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением информации, подлежащий размещению в открытой части электронной площадки, на официальном сайте сети «интернет», а также на сайте продавца в сети «Интернет».

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Претенденту о поступлении заявки путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должны быть отозвана.

Соблюдение Претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представленные одновременно с заявкой, поданы от имени Претендента.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Продавец при продаже муниципального имущества проверяет правильность оформления представленных Претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении

Продавец принимает решение о признании Претендентов участниками продажи имущества либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, оформляемое протоколом.

Решение Продавца о признании Претендентов участниками аукциона принимается в течение 5 рабочих дней с даты окончания приема заявок.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения.

12. Порядок проведения электронного аукциона, определение победителя и место подведения итогов продажи муниципального имущества.

Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками аукциона начальной цены продажи на величину, либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников аукциона к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Предложением о цене признается подписанное электронной подписью Участника аукциона предложение, увеличенное на величину, равную или кратную «шагу аукциона» от начальной цены продажи имущества или от лучшего предложения о цене, или предложение, равное начальной цене в установленных Регламентом электронной площадки случаях.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором электронной площадки размещается:

- в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

- в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене имуществе, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона, который размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации Смоляниновского городского поселения в сети Интернет http://smolyaninovo.ru в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи государственного или муниципального имущества.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- ни один из частников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона оператор электронной площадки направляет победителю либо лицу, признанным единственным участником аукциона, уведомление о признании его победителем либо лицом, признанным единственным участником с приложением данного протокола, а также размещает в открытой части электронной площадки следующую информацию:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – Победителя.

13. Срок заключения договора купли-продажи

Продавец заключает с победителем либо лицом, признанным единственным участником аукциона договор купли-продажи в форме электронного документа в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подведения итогов торгов.

При уклонении или отказе победителя либо лица, признанного единственным участником аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель либо лицо, признанное единственным участником утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Оплата приобретаемого имущества производится путем перечисления денежных средств единовременно не позднее 30 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи на счет Продавца:

Получатель: УФК по Приморскому краю (Администрация Смоляниновского городского поселения, л/с 04203009920), ИНН 2503005672, КПП 250301001, р/счет: №03100643000000012000 Дальневосточное ГУ Банка России//УФК по Приморскому краю г. Владивосток, БИК 010507002, Кор. сч. 40102810545370000012, КБК 95811402053130000410, ОКТМО 05657158;

Назначение платежа: «Оплата за приобретение объектов муниципальной собственности на аукционе (указывается объект покупки)».

Внесенный победителем либо лицом, признанным единственным участником продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Порядок перечисления налога на добавленную стоимость определен условиями договора купли-продажи.

14. Порядок ознакомления с документацией и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи имущества.

Информационное сообщение о проведении электронного аукциона, а также образец договора купли-продажи имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на официальном сайте администрации Смоляниновского городского поселения в сети Интернет http://smolyaninovo.ru и в открытом доступе неограниченного круга лиц части электронной площадки: http://178fz.roseltorg.ru.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу торгов не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляется Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть выставленный на продажу объект недвижимости.

С документацией по продаваемому объекту, условиями договора купли-продажи можно ознакомиться в администрации Смоляниновского городского поселения по рабочим дням с 8.00 часов до 12.00 часов и с 13.00 часов до 16.00 часов по адресу: Приморский край, Шкотовский р-н, пгт. Смоляниново, ул. Маяковского, 4а, каб. №11. Телефон для справок: 8 (42335) 35468.