Положение о межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Смоляниновского городского поселения

Версия для печати
Дата документа: 
04.04.2017

Приложение №2
к постановлению администрации
Смоляниновского городского поселения
от 04.04.2017 г. №21

 

Положение о межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Смоляниновского городского поселения

 

Настоящее Положение устанавливает правовые и организационные основы деятельности межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Смоляниновского городского поселения (далее – Комиссия), полномочия Комиссии и порядок ее работы.

1. Комиссия создана в целях оценки состояния жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности района.

2. Оценка и обследование помещений проводится на предмет соответствия помещений и домов требованиям, указанным в Порядке по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции на территории Смоляниновского городского поселения (далее – Порядок).

3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами Смоляниновского городского поселения, а также настоящим Положением.

4. Комиссия правомочна принимать решения в отношении находящихся в эксплуатации жилых помещений независимо от формы собственности, расположенных на территории Смоляниновского городского поселения.

5. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом, образуемым при администрации территории Смоляниновского городского поселения (далее – администрация).

6. Комиссия имеет право:

1) взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Приморского края, органами местного самоуправления, организациями, учреждениями, предприятиями по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

2) запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

3) вносить в установленном порядке органам и должностным лицам органов местного самоуправления предложения по вопросам деятельности комиссии, требующим решения соответствующих органов и должностных лиц;

4) принимать решения в соответствии с Порядком.

7. Задачами комиссии являются:

1) выявление помещений, подлежащих признанию непригодными для проживания и эксплуатации;

2) признание помещений жилыми помещениями;

3) выявление и признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

8. Для достижения поставленных задач Комиссия в пределах своей компетенции осуществляет:

1) изучение заявлений жильцов, документации по зданию – актов обследования независимых экспертов, заключений БТИ, технических планов и пр;

2) установление перечня дополнительных документов, необходимых для более тщательного изучения вопроса;

3) определение экспертов, проектных организаций, полномочных на выдачу заключения о пригодности/непригодности жилого помещения для проживания;

4) оценку соответствия помещений и многоквартирных домов требованиям Порядка по признанию;

5) принятие решения о судьбе дома – снос, ремонт, реконструкция.

9. Состав комиссии утверждается постановлением администрации.

9.1. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.

9.2. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу, либо его подведомственному предприятию (учреждению), оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее – правообладатель).

9.3. В необходимых случаях к работе комиссии привлекаются квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

10. Порядок работы комиссии:

10.1. Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью и ведет заседания. В отсутствие председателя комиссии его функции выполняет заместитель председателя.

10.2. Секретарь комиссии организует проведение заседаний, ведет протокол заседания, готовит проекты решений, актов межведомственной комиссии и выполняет обязанности члена межведомственной комиссии.

10.3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания определяет председатель комиссии.

10.4. Работа комиссии считается правомочной, если участвуют не менее половины членов комиссии.

10.5. При отсутствии члена комиссии по уважительным причинам в заседаниях участвует лицо, замещающее его по должности, с правом совещательного голоса.

10.6. Оценка соответствия помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным Порядком, оформляется заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Порядке о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

10.7. По результатам обследования помещения комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения.

10.8. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3-х экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

10.9. Члены комиссии, имеющие свое особое мнение, выражают его в письменной форме в виде отдельного документа, который является неотъемлемой частью заключения либо акта. Во всех экземплярах заключения либо акта делается отметка о наличии особого мнения.