Руководствуясь статьями 41, 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [1], Уставом Смоляниновского городского поселения [2], в целях установления единого порядка начисления, сбора и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, администрация Смоляниновского городского поселения
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Смоляниновского городского поселения (далее – Порядок) согласно приложения к настоящему постановлению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Взморье».
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и. о. заместителя главы администрации Лонскую Г. В.
Глава администрации Ковальчук Сергей Александрович [3]
Приложение
к постановлению администрации
Смоляниновского городского поселения
от 23.01.2015 года №03
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет Смоляниновского городского поселения платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее – плата за наем).
1.2. Плата за наем является доходом бюджета Смоляниновского городского поселения
1.3. Администратором дохода бюджета Смоляниновского городского поселения в отношении поступлений платы за наем является администрация Смоляниновского городского поселения (далее – Администрация).
1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.
1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.
1.6. Начисление, сбор, взыскание платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организацией, определяемой Администрацией Смоляниновского городского поселения на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее – Договор).
2.1. Расчет ставок оплаты за найм 1 квадратного метра жилого фонда, размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) утверждено Решением муниципального комитета Смоляниновского городского поселения от 16.12.2014 г. №261 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Смоляниновском городском поселении».
2.2. Плата за наем не включает в себя:
- плату за оказание коммунальных услуг;
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.
2.3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений учитывается капитальность жилых зданий (кирпичные, панельные, деревянные), уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.
3.1. Начисление платы за наем производится ежемесячно администрацией или уполномоченной организацией, в соответствии с настоящим Порядком.
3.3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или вселения в жилое помещение по иным установленным законом основаниям, с последующим, обязательным заключением такого договора.
3.4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
4.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Администрация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
4.2. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Администрация поселения производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Взысканные денежные средства, в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наём жилых помещений, а также пени, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подлежат зачислению в бюджет Смоляниновского городского поселения.
5.1. Администрация осуществляет следующие полномочия администратора поступлений платы за наем:
- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в местный бюджет;
- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним.
5.2. Администрация осуществляет сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за наем в бюджет.
5.3. Ответственность за своевременность и полноту внесения платы за наем жилого помещения несут наниматели в соответствии с жилищным законодательством РФ и настоящим Порядком.
Ссылки:
[1] http://kremlin.ru/acts/bank/20035
[2] http://smolyaninovo.ru/doc/ustav
[3] http://smolyaninovo.ru/persona/kovalchuk-sergei-aleksandrovich