Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Смоляниновского городского поселения

Приложение
к постановлению администрации
Смоляниновского городского поселения
от 23.01.2015 года №03

Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Смоляниновского городского поселения

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет Смоляниновского городского поселения платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее – плата за наем).

1.2. Плата за наем является доходом бюджета Смоляниновского городского поселения

1.3. Администратором дохода бюджета Смоляниновского городского поселения в отношении поступлений платы за наем является администрация Смоляниновского городского поселения (далее – Администрация).

1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и начисляется в виде отдельного платежа.

1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

1.6. Начисление, сбор, взыскание платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организацией, определяемой Администрацией Смоляниновского городского поселения на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее – Договор).

2. Порядок установления платы

2.1. Расчет ставок оплаты за найм 1 квадратного метра жилого фонда, размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) утверждено Решением муниципального комитета Смоляниновского городского поселения от 16.12.2014 г. №261 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в Смоляниновском городском поселении».

2.2. Плата за наем не включает в себя:

- плату за оказание коммунальных услуг;

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.

2.3. Для установления дифференцированной ставки платы за наем жилых помещений учитывается капитальность жилых зданий (кирпичные, панельные, деревянные), уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.

3. Порядок начисление и сбор платы за наем

3.1. Начисление платы за наем производится ежемесячно администрацией или уполномоченной организацией, в соответствии с настоящим Порядком.

3.3. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или вселения в жилое помещение по иным установленным законом основаниям, с последующим, обязательным заключением такого договора.

3.4. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

4. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем

4.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Администрация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

4.2. В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Администрация поселения производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Взысканные денежные средства, в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наём жилых помещений, а также пени, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подлежат зачислению в бюджет Смоляниновского городского поселения.

5. Контроль по соблюдению настоящего порядка

5.1. Администрация осуществляет следующие полномочия администратора поступлений платы за наем:

- учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в местный бюджет;

- принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним.

5.2. Администрация осуществляет сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за наем в бюджет.

5.3. Ответственность за своевременность и полноту внесения платы за наем жилого помещения несут наниматели в соответствии с жилищным законодательством РФ и настоящим Порядком.